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碧海醫心
发布时间：2026-01-25 08:19:00
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原创
天津购房实行全流程资金监管，核心环节涵盖合同签署、房款支付、产权过户及银行放款等阶段，各环节均有明确时限与操作规范，须严格遵照执行。
1、 天津市所有购房交易资金均须纳入监管体系，严禁擅自划转或挪用。
2、 无论全款或贷款购房，全部应付房款（含首付款及贷款资金）均需统一存入官方指定的监管账户。
3、 全额付款类交易的资金监管周期
4、 自不动产转移登记办结之日起，监管资金将于七个工作日内完成拨付。
5、 按揭贷款类交易的资金监管周期
6、 在完成产权过户且银行将贷款资金足额划入监管账户后，卖方须在七个工作日内收到全部监管款项。
7、 购房人向监管账户汇入资金后，一般1–3个工作日可确认到账。
8、 过户手续完结后，银行凭不动产登记机构核发的他项权利证明，将贷款资金划入监管账户；该流程须以登记中心对权属状态审核无误为前提。
9、 监管期内，全部售房款项均存放于政府备案的专用监管账户内。
10、 交易完成前，该笔资金处于冻结状态，仅可依规定向解付至卖方指定收款账户。
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